4-комнатная квартира 103,6 м² у метро Партизанская

Адрес: Москва, Щербаковская улица, 58А
Ближайшие станции метро: Партизанская
41 000 000
р.
Площадь: 103,6 м²
Жилая площадь: 70 м²
Количество комнат: 4
Санузел: 2 совмещенных
Вид из окон: на улицу и во двор


О КВАРТИРЕ
Общая площадь - 103,6 м.кв
Фактическая площадь с учетом лоджии - 106,3 м.кв
Жилая площадь - 70 м.кв
Высота потолков - 3 м.

Характеристика комнат и помещений
4 изолированные комнаты, лоджия, кухня, санузел совмещенный, туалет, коридор.
Комнаты - 21,6 м.кв; 17,6 м.кв; 18,2 м.кв; 12,6 м.кв; кухня - 11,8 м.кв; санузел - 4,9 м.кв; туалет - 1,7 м.кв; коридор - 15,2 м.кв; лоджия - 2,7м.кв.

В 2015 году в квартире выполнен качественный ремонт. Была проведена перепланировка: демонтаж и устройство ненесущих перегородок, в том числе дверных проемов, устройство полов в помещениях квартиры, в том числе с гидроизоляцией, переустройство ванной в совмещенный санузел с расширением его площади за счет части коридора, перестановкой инженерного оборудования, заменой и установкой дополнительного, заделка оконных проемов во внутренних ненесущих перегородках, заделка ниш и заделка дверного проема во внутренней ненесущей перегородке. Перепланировка узаконена в 2015г. Квартира находится на 4 этаже 10-ти этажного дома. В 7 подъезде. Подъезд крайний. Окна выходят на три стороны - во двор(юго-запад), на Щербаковскую улицу(север) и на Окружной проезд(восток). Квартира свободна, в ней никто не живет, никогда не сдавалась.

О ДОМЕ
Дом 1955 года постройки. Каркас, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, фундамент ленточный. На этаже три квартиры. Капитальный ремонт в доме проводился 2018-2020гг, были заменены стояки и внутридомовые магистрали холодного и горячего водоснабжения, внутридомовые системы теплоснабжения, заменен мусоропровод. Замена лифтового оборудования планируется в 2024-2026гг. Ремонт фасада, крыши, пожарного водопровода, канализации и систем газоснабжения в 2027- 2029гг., в подъезде установлен пассажирский лифт и грузовой. Уютный двор с детской и спортивными площадками, рядом небольшой сквер. Парковка во дворе. Управляющая компания ОАО «РЭУ-20Р «Соколиная гора»

О РАЙОНЕ
Дом находится в Восточном Административном округе, район Соколина гора. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Образовательные учреждения - в этом же доме находится дошкольное (детский сад) отделение школы номер 1362, сама школа (несколько корпусов)в шаговой доступности, так же рядом находятся - школа номер 1301 им. Е.Т.Гайдара, школа номер 1947, школа номер 446, институт им. Екатерины Великой, Финансовый университет, Колледж связи, Колледж АНО ПО Крит.

В доме находится аптека Апрель, реабилитационный Центр Киселева, в шаговой доступности аптека Горздрав, Женская консультация. Городская поликлиника, несколько медицинских центров. Недалеко от дома есть Дмитриевский храм. В доме так же есть отделение связи, Wildberries, OZON, магазины Красное&Белое, рядом Магнит, Дикси, ВкусВилл.

Для владельцев животных есть ветеринарная клиника, ближайшая площадка для выгула собак находится в 250 м. от дома. В трех остановках от дома находится метро Семеновская рядом с которой находится большой Торговый центр, множество магазинов, ярмарка, кафе и рестораны, в 600 м от дома метро Измайловская. В шаговой доступности открытый бассейн "Московский спорт"( есть закрытое отделение). У метро есть Фитнес центр.

Совсем рядом Измайловский парк, место для прогулок, семейного отдыха с детьми, занятий спортом.

ДОКУМЕНТЫ
Договор мены от 1996г. Два взрослых собственника. Собственники в Москве. Свободная продажа. Обременений нет.



Менеджер объекта:
Владимир Дрягин
+7 (967) 555-35-52
Наши услуги
Мы доверяем нашим клиентам, поэтому мы никогда не берем предоплату за свои услуги. Вы оплачиваете только выполненную с нашей стороны работу
Умеем выстроить процесс продажи так, чтобы клиент влюбился в ваш объект и заплатил за него максимальную цену
Покупка
Подберем для вас самый подходящий объект недвижимости, проверим его и договоримся о самых оптимальных условиях
Аренда
Поможем арендовать объект или найти платежеспособных арендаторов
Сопровождение сделки
Обеспечим полное правовое сопровождение сделки - от поиска объекта до получения права собственности
Управление объектами
Организуем работу управляющей компании для обеспечения бесперебойного процесса работы доходной недвижимости
Ипотечный брокеридж
Наши ипотечные брокеры подберут самые привлекательные условия ипотечного кредитования и решат даже самые сложные ситуации
«Дорогой Город» - это команда
Любая компания - это люди, которые в ней работают. И абсолютно неважно, какую должность они занимают.
  • Владимир Дрягин
    Руководитель агентства
  • Евгений Будилин
    Директор по развитию
  • Наталия Багма
    Агент по недвижимости
  • Надежда Швагерус
    Дизайн и маркетинг
  • Светлана Цибина
    Агент по недвижимости
  • Владимир Стасенко
    Агент по недвижимости
  • Дмитрий Брылин
    Агент по недвижимости
  • Дарья Матасова
    Ассистент
  • Михаил Бачурин
    Агент по недвижимости
  • Элеонора Дрягина
    Специалист по торгам
  • Марина Фомина
    Агент по недвижимости
  • Татьяна Калинина
    Ассистент