Юридическая проверка недвижимости

Соберём сведения о объекте и собственниках из разных источников, оценим риски для покупателя недвижимости и подготовим сводный отчёт с рекомендациями, как обезопасить сделку.
Какие данные содержит отчет?

Результат проверки недвижимости

  • Данные из ЕГРН
  • Кадастровая стоимость
  • ФИО собственников (при наличии прав)
  • Основание прав (при наличии)
  • Правопритязание третьих лиц
  • История перехода прав с 1998
  • Наличие в списке массовых юридических адресов
  • Наличие в реестре на снос

Результат проверки собственников

  • Долги, алименты, арест имущества, установленные службой судебных приставов (ФССП)
  • Налоговые задолженности (ИФНС)
  • Нахождение в розыске по базе МВД по всем регионам РФ
  • Наличие судебных дел (уголовных, гражданских, арбитражных)
  • Руководитель или учредитель юридического лица (наименование организаций)
  • ИНН физического лица
  • Регистрация в качестве ИП или самозанятого
  • Действительность паспорта
  • Нахождение в реестре банкротов
  • Нахождение в списках террористов и экстремистов

Юридическое заключение и рекомендации с учетом найденной негативной информации, семейного положения и основания прав.

+ Отчеты из ЕГРН

Какие источники используются?
  • Росреестр
  • Федеральная Налоговая Служба (ФНС)
  • Министерство внутренних дел (МВД)
  • Суды общей юрисдикции и Мировые суды
  • Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
  • Арбитражные Суды
  • Федеральная нотариальная палата
  • База Росфинмониторинг
  • Миграционная служба МВД
  • Авито
  • Циан
  • Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
  • 2gis
  • Яндекс
Кому и зачем нужен отчет о рисках?
  • Для покупателя
  • Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной и избавить себя от возможных финансовых потерь.
  • Для продавца и риелтора
  • Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей.
  • Банки
  • Для принятия решения о выдаче ипотеки и ускорения процессов в залоговых операциях.
  • Застройщики
  • Для продажи нового жилья по программе Трейд-ин.
  • Классифайды
  • Верификации объекта и собственников, размещаемого объявления. Повышения лояльности покупателей.
Какие данные необходимы для заказа?

Чем больше исходных данных, тем более полным будет отчет

Минимальные данные:

  • Кадастровый номер или адрес объект

Полные данные по собственникам:

  • ФИО
  • Регион
  • Дата рождения
  • Серия и номер паспорта