Площадь: 58,6 м²
Жилая площадь: 34 м²
Количество комнат: 3
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон
Вид из окон: во двор

Светлая просторная трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Эдальго». Жилой комплекс относится к Новой Москве, Ленинского района, Коммунарка. Оригинальная архитектура, с яркими фасадами и «шахматной» отделкой. Архитектура была отмечена несколькими премиями в сфере недвижимости.


ЖК «Эдальго» имеет собственную теплоцентраль, надежную охрану, доступный транспорт, включая развитие метрополитена, комфортный двор без машин. Жилой комплекс оснащен площадками для любителей футбола, тенниса, баскетбола, бега и других видов спорта.

Предусмотрены гостевые стоянки. Двор украшен цветниками, есть площадка для массовых мероприятий и праздников, собственная точка WI-FI во дворе.


Экология достаточно хорошая, жители могут прогуливаться по лесопарку, отдыхать на прудах.
Облагороженная набережная двух прудов, липовый парк.

Около дома остановки транспорта, дорога до метро «Теплый стан» – всего 10 минут, до станции «Ольховая» С19 автобус - 15 (пешком 25) минут, до станции «Коммунарка» 882 автобус - 11 минут (пешком 20). К 2023 году откроется станция «Бачуринская» (1 км от ЖК «Эдальго).


Чистый, красивый подъезд, на этаже 4 квартиры, 2 лифта, грузовой и пассажирский, домофон.
В ближайшем доступе: Пятерочка, ВкусВилл, аптеки, кофейни, пекарни, Перекресток. Сады и школы в пешей доступности.


Особенности:
- квартира спроектирована с учетом индивидуальных границ личного пространства; выделены две изолированные комнаты (спальная и детская) между просторной гостиной;
- наличие гардеробной;

- современная техника, включая: кондиционер (Mitsubishi) с функцией обогрева, стиральную машинку, духовую печь, вытяжной шкаф, есть место для встроенной посудомоечной машины.

- в качестве приятного и эстетичного бонуса - барная стойка со столешницей из дуба.
- окна выходят в ухоженный тихий двор без машин. Два открытых балкона (3,5 кв.м.) в европейском стиле, которые летом служат рабочим пространством или chill-зоной.

Площадь комнат:
- Спальня (9.4 кв. м.)
- Гостиная и кухня (24.8 кв.м.)
- Ванная комната (3.8 кв.м.)
- Сан узел (1.9 кв.м.)
- Детская (8.4 кв.м)
- Гардеробная (1.7 кв.м.)
- Коридор (7.1 кв.м.)

Отделка квартиры (материал). На полу ламинат. Стены окрашены, что позволит беспрепятственно задавать свои тона в квартире. В ванной и сан узле - керамогранит. Столешница и барная стойка - дуб. Потолки подвесные - гипсокартон с точечным осветлением.

Поверка счетчиков - 2021 год. Коммунальные платежи - до 6 тыс.

Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи 2014 года, свидетельство о государственной регистрации права. Два взрослых собственника (общая совместная). Без обременений. Несовершеннолетние в приобретении квартиры не участвовали, материнский капитал не использовался, прописанных детей нет.


Сумма в договоре полная. Выход на сделку оперативный.

Менеджер объекта:
Евгений Гансецкий
+7 (967) 555-17-25