3-комн. квартира, 58,6 м²

Адрес: Москва, Доброслободская ул., 15/17 , кв. 42
Ближайшие станции метро: Бауманская
26 600 000
р.
Площадь: 84 м²
Жилая площадь: 44 м²
Количество комнат: 3
Санузел: раздельный
Балкон/лоджия: балкон
Вид из окон: во двор

Продается просторная трехкомнатная квартира 87 м², 3-й этаж 4-х этажного сталинского дома 1956 года постройки. Дом расположен в историческом районе Москвы (бывшая Немецкая слобода).

КВАРТИРА
Качественный дизайнерский ремонт 2007 года с косметикой 2018 года. Ремонт сделан в тропическом стиле, с декорированием в виде бамбука и природного камня. На полу плитка и паркетная доска. Стены окрашены, частично обои. Потолок в холле-гостиной и санузлах подвесной, с точечной подсветкой. Стеклопакеты выполнены из высококачественного дерева (2 слоя).
Узаконенная перепланировка. Холл-гостиная 23,4 объединены с кухней 11,1, три спальни 16,3, 14,6 и 13,1. Общая площадь по первичным документам 87 м². Официальная площадь по обмеру после ремонта – 84 м². С/у раздельный. Потолки 3 метра.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
В доме один подъезд.
Перекрытия – железобетонные
Первый этаж – нежилой, с диспетчерской управляющей компании. При экстренных ситуациях устранение любого вида неисправностей происходит незамедлительно.
Капитальный ремонт дома запланирован на 2030 год. Промежуточный ремонт с ремонтом крыши, фасада и отдельных коммуникаций был в 2006 году.
Координаты дома 55.76683 | 37.67483
Во дворе закрытая парковка (шлагбаум) для автомобилей жильцов дома и детская площадка.
Со двором дома соседствует территория детского сада.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Сады и средние школы расположены в нескольких кварталах района. Рядом музыкальная школа им. Прокофьева, Школа акварели Сергея Андрияки, Библиотека им. Некрасова. До поликлиники 10 минут пешком. В пешей доступности несколько ВУЗов, в том числе МГТУ им. Баумана со строящимся новым кампусом и зонами досуга. Также в пешей доступности: несколько театров, в том числе Гоголь-центр; несколько фитнес-клубов, таких как “Онегин”, “Reстарт”, “WorldClass”; один из лучших парков Москвы – камерный Сад им. Баумана; музеи, магазины, рестораны, отели, страховые компании, банки, частные клиники в радиусе от 1-й до 10-ти минут ходьбы. Пять минут на транспорте до Артплея и Винзавода. До двух гипермаркетов Ашан до 10-ти минут на автомобиле. Рядом, на площади Разгуляй, находится Управа Басманного района.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- В доме всего 9 квартир с интеллигентными соседями;
- Колясочная на первом этаже;
- Изолированная зона-тамбур на две квартиры;
- Балкон;
- Сплит-система кондиционирования воздуха на три внутренних блока;
- На кухне установлены водяной фильтр Atoll с регулярной заменой и измельчитель отходов;
- Проводка под акустику в гостиной и спальне;
- В квартире дополнительное естественное освещение;
- Большая антресоль в удобном расположении;
- Встроенная техника Bosch и Gorenje
- Полная стоимость в договоре;

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Метро Бауманская – 10 мин пешком.
Метро Красные ворота – 20 мин пешком.
Метро Курская – 20 мин пешком.
Рядом расположены остановки трамваев и автобусов различных маршрутов.
Дом находится в равной удаленности как от Садового, так и от Третьего кольца.

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Сам район представляет собой заповедный уголок старой Москвы с многочисленными историческими объектами, количество которых уступает лишь Тверскому району с расположенным там Московским Кремлем. По Доброслободской улице очень давно протекала река Чечора, впадающая в Яузу и ныне заведенная в трубу. Рядом с домом расположено историческое здание Доброслободских бань. Еще в начале XVI веке этот район заселяли иностранцы, позже сюда любил приезжать молодой царевич Петр Алексеевич. Впоследствии район стал наиболее престижным в Москве, со множеством расположенных здесь дворцов и усадеб придворной знати. Дворец Меньшикова входит ныне в территорию МГТУ, в усадьбе Разумовских и в ее огромном парке размещается Министерство спорта РФ, в усадьбе Струйских находится Музей русского искусства.
Напротив дома стоит уникальный деревянный особняк купца Крупенникова. Во дворе соседнего квартала расположено реставрируемое здание Старообрядческой церкви. Также в округе много других красивейших храмов, в том числе Богоявленский кафедральный собор в Елохове. И еще множество других исторических зданий.

Менеджер объекта:
Евгений Гансецкий
+7 (967) 555-17-25
Наши услуги
Мы доверяем нашим клиентам, поэтому мы никогда не берем предоплату за свои услуги. Вы оплачиваете только выполненную с нашей стороны работу
Покупка
Подберем для вас самый подходящий объект недвижимости, проверим его и договоримся о самых оптимальных условиях
Аренда
Поможем арендовать объект или найти платежеспособных арендаторов
Сопровождение сделки
Обеспечим полное правовое сопровождение сделки - от поиска объекта до получения права собственности
Управление объектами
Организуем работу управляющей компании для обеспечения бесперебойного процесса работы доходной недвижимости
Ипотечный брокеридж
Наши ипотечные брокеры подберут самые привлекательные условия ипотечного кредитования и решат даже самые сложные ситуации
«Дорогой Город» - это команда
Любая компания - это люди, которые в ней работают. И абсолютно неважно, какую должность они занимают.
Владимир Дрягин
Руководитель, брокер
Евгений Гансецкий
Юрист, брокер
Надежда Швагерус
Брокер
Александр Гансецкий
Брокер
Наталия Багма
Брокер
Екатерина Горшенина
Брокер
Евгений Будилин
Маркетолог