Москва, Покровский бульвар, д.4/17 стр.5. Тел.: +7 (495) 128-00-41
Правовой Due Diligence земельных участков и иных объектов недвижимости
- проверим земельный участок на обременения, ограничения и иные риски;
- расскажем как снять обременения с земельного участка, устранить ограничения;
- раскроем градостроительный и архитектурный потенциал земельного участка;
- обеспечиваем юридическую безопасность сделок с государственной и частной недвижимостью.
Какие бывают ограничения и обременения на земельный участок
- Расположение в охранной зоне объекта культурного наследия
- Расположение в водоохранной зоне
- Расположение в санитарно-защитных охранных зонах
- Пересечение границ с землями лесного фонда
- Несоответствие кадастровых данных фактическим
- Арест или обременение
В ЕГРН далеко не всегда отражены все ограничения и обременения земельного участка, которые могут воспрепятствовать сделке. Провести комплексный анализ и правильно определить риски, а также предложить способы их устранения может только практикующий в данной сфере специалист.
Как правило, у риелторов и юристов разные задачи. Риелторы подбирают недвижимость, для них главное, чтобы сделка совершалась. Главная задача юриста – удостовериться в безопасности сделки, собрать информацию обо всех ограничениях и обременения, как и предложить наиболее эффективное и комплексное решение по их устранению.
Все зависит от сложности проекта. В среднем мы делаем DDL за 1-2 недели.